第三人***合同无效

1. 法院认定合同无效，合同无效后的处理是否需要另行提起诉讼？
2. 业主起诉物业服务合同无效，应从哪方面入手?其法律程序是怎样的？

法院认定合同无效，合同无效后的处理是否需要另行提起诉讼？

1、***认定合同无效后无需再另行***，只需将因该合同取得的财产予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律依据：《合同法》第五十八条 合同无效或被撤销的法律后果 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、对于认定合同无效的判决，***一般会对之后如何处理作出判决，如果服从判决，判决生效的，按照判决履行即可，如果对方不按照生效判决履行，可向***申请强制执行。

如果不服***认定合同无效的判决，判决为一审判决的可以提起上诉，判决为二审判决或者一审判决超过上诉期的，可以提起申诉、提起再审。（京悦所周娜、徐凯欣）

不需要另行提起诉讼。民商事案件审理过程中，法官首先要确认合同是否有效，如有效，则按照合同约定确定双方权责。如无效，则按照法律规定确定双方权责。但法官如认定无效，觉得会因此而影响一方当事人诉讼请求的，应该向原告方进行释明，要求变更诉讼请求，不同意变更的，驳回。只能另行***。同意变更的，则继续审理。

合同无效分为部分无效和整体无效，顾名思义部分无效就是还有一部分是有效的，无效部分不影响有效部分的约定。整体无效就是根本无效，对合同各方不产生任何约束力。***在判决案件是就会对遗留问题一并作出判决，以维***律的严肃性。

业主***物业服务合同无效，应从哪方面入手?其法律程序是怎样的？

小区是业主私有的。至于前期物业，只要大多数业主入住，只要齐心协力，不经任何人同意。都可把物业赶出去，叫它滚，或大家齐心拒交费用，都喊着口号。我的家我作主。没事天天跟它论理，叫它报帐，小区收入公开归业主，等。没事天天叫业主跟他玩法律等。天天跟他闹闹。不怕黑社会。上下勾结。业主为大

【每日***观点】对于这份《物业服务合同》，虽然不属于法律法规中明确规定无效的情形，但严重损害业主利益，可以参照适用广东人民法院颁布的《关于审理住宅物业纠纷案件若干问题的指导意见》中的规定。若物业已经提起了合同纠纷诉讼，业主可反诉该《物业服务合同》无效。

一、《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第2条，符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民***应予支持：

1.物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人，而签订的委托合同；

2.物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。

前款所称物业服务合同，包括前期物业服务合同。

二、虽然未明确规定题主的情形是否是《物业服务合同》无效的情形，但在诉中，还可以参照使用广东省高级人民***颁布的《关于审理住宅物业服务***案件若干问题的指导意见》第4条规定，具有下列情形之一的物业服务合同或者有关合同条款应当认定为无效……（三）业主委员会违反《物业管理条例》第12条第3款的规定，没有取得业主大会的授权决定或者未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在***前未取得业主大会或者专有部分占建筑总面积过半数同时占总人数过半数以上的业主追认的……