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不动产抵押合同

  1. 房产是夫妻共有的,离婚协议房子归孩子,丈夫还能拿房产证贷款吗?有何依据?

房产夫妻有的离婚协议房子孩子丈夫还能拿房产证贷款吗?有何依据?

你好,对于这个问题需要具体情况如果房子一开始是夫妻共同财产,但是在离婚的时候,夫妻双方已经明确同意房屋的产权给孩子,那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了,父母都不拥有房屋的所有权,所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期,那么父母也只能为孩子代为管理房产,而不能随意的处分房产,如果将房子处分,必须要存在特殊的情况,比如孩子生病了,或者把钱用在孩子的身上,这样才可以

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产,如果不是用在孩子身上,只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了,这都是不可以的!

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如果登记子女名字,则证明产权属于子女所有。

一,如果子女未成年,则除了为子女必须利益外,例如,子女重大疾病,子女入学就读等,否则不能随意处分未成年子女名下财产。

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二,子女成年,如果已经办理完毕产权登记,则行使抵押权应当是子女处分,父母无权处分,

三,离婚协议,已经签订并离婚,约定赠予子女,应当属于有效的协议,父母依然无权设定抵押权,但如果是善意相对人,则应当被认定抵押登记有效。

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这要区分男方什么机构贷款的,1,找银行,银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有,但仅仅登记在男方名下,银行可以批贷款。但登记在双方名下,银行需要双方面签。2,找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的,一般只要证明有房有车,放款快,利率高。这种情况,不管房本上名字是一个人还是两个人,都给贷款。3,男方违反离婚协议私自处置房产构成违约

你好!如果离婚协议上约定房屋归孩子所有,应在办理完毕离婚手续之后,到不动产登记部门办理房屋更名过户手续,如果没有办理房屋更名过户手续,房屋还在前夫名下,前夫拿房产证借款是有效的,法院判决前夫偿还银行借款的,如果用房屋作抵押借款,***有拍卖房子的可能性,孩子可以向***执行提出执行异议,如果不被支持,还可以到***起诉,阻止***拍卖房屋,或者归还前夫所借的款项,***便不会拍卖房子。

夫妻离婚,房子归小孩,关键问题是小孩是否成年,如果未成年,房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人,如果母亲是监护人,则离婚后父亲无权处置(离婚协议会注明财产清楚分割),如果父亲是监护人,则可以处置房屋所有权(除非之前有特别约定或公证)如果是第二种情况,建议走法律程序