购房合同没有户型图违法吗

1. 买房时户型图上有不计面积，而购房合同图上没画出来，合理吗？

买房时户型图上有不计面积，而购房合同图上没画出来，合理吗？

这个是合理的。

开发商在设计房屋时，有部分是赠送面积，比如飘窗，室外露台、阁楼等（层高低于2.2米或无顶的楼面等），销售手册或宣传海报，户型单页上的户型图是标注出来的，以便展示房屋的整体性，美观性、超值性，利于销售。

老版的《商品房买卖合同》中，有户型图的条款项，多为该户的单体户型图，无标明尺寸的要求，无整层的分户情况的要求；新版的《商品房买卖合同》的附件一中在原有老版合同的基础上，为了规避后期的相关纠纷，进行了明确，要求附上房屋分层的分户图，并要求标明尺寸，约定误差范围等。合同中的户型图，主要是体现计算建筑面积和公摊面积的部分，对于低于2.2米或无顶不算面积的部分，大多是不在该图中显示的，所以在购房合同中的图纸是不画出赠送部分的，如赠送花园，大多也不会在合同的图中显示出来，这是合理的。

若购房者担心后期会出现问题，可以要求开发商在《商品房买卖合同中》对赠送部分或不计入建筑面积的部分进行说明，明确双方的责权利。

当然，现在的购房合同多为格式合同，均为网签合同，图纸在产权部门都有备案，因此对于计算建筑面积的部分，大家不必担心，出现问题，可以到主管部门查询。但是为了您的个人权益，对于开发商承诺的赠送部分，建议购房者要多留意，对于开发商出具的书面文字、宣传海报、单页、楼书，带图纸尺寸的户型、柱子和管线的分布情况、相关承诺等，请做好证据留存，以便后期出现***时使用。

什么合理不合理？都是开发商说的算。你一个小老百姓基本无话语权，就是你说了也没人听，等于没说。开发商呼风唤雨、上天入地，无法相比。总不能天天打官司，还是要生话的呀！