购房指标转让合同违约责任

1. 别人想让我转让广州购房指标，会有什么风险？

别人想让我转让广州购房指标，会有什么风险？

限购城市的购房指标具有人身属性，无法转让，你说的转让在具体操作中属于借名买房，就是别人用你的名义买限购城市的房产。你的最大的风险就是如果对方是按揭的话，你可能会因为对方没有及时月供，影响自己的信用，而你为了不影响自己的信用，不得不自己还月供，而事实上你可能根本就不需要这套房或者根本就供不起这套房。如果对方是全款购买的话，如果对方迟迟不跟你办理过户，则可能影响你自己购房资格。实践中，因为借名买房引起的法律纠纷多不胜数，所以还请慎重考虑。当然因为名字是你的，如果想搞死对方，通过一定的方法手段也是可以做到的。

我的理解应该是想用您的名字购买吧！然后公证给他。占用您的购房名额，后期再买就有限购问题。如果贷款购房，还供还是个问题。毕竟几十年的事情。而且也占用贷款次数。一次性购房的话问题不大，毕竟房子在您名下。综合考虑吧，避免***。

购房指标正常情况下是不能转让的。如果要转让只能是下面这样操作：以你的名义买房。

如果全款购买的话你就在这套房没有转让到对方名下前，没什么风险，但是你的购房指标被占用，在这套房没有转让到对方名下前，你在广州再购房就属于非首套房，无法享受首套房的相关***。

如果是付首款再贷款的话，那么贷款也需以你的名义来贷款，月供由对方按时供。这里的风险有：

1、在这套房没有转让到对方名下前，你在广州再购房就属于非首套房，无法享受首套房的相关***。

2、月供如果出现多次超期的话会直接影响到你的银行征信。

3、对方有可能会拿这套房去抵押贷款，如果对方不去偿还贷款或者不再进行月供的话，所以债务问题按照相关法律规定都是要由你负责。

总之，将广州购房指标转让前需要考虑清楚，一定是要自己完全了解完全信任的人。否则的话还是不建议你转让。