开发商与物业公司合同,开发商和物业合同范本

1. 购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办？
2. 开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗？

购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办？

物业管理四个字都不会岀现在购房合同文本里，这是最起码的道理。我的购房合同只字不提物业管理，倒是物业管理公司单方面打印了一些霸王条款，反正我又没签字，丢一边去了。***如购房与物业管理牵扯在合同书上，制作合同的人是法盲，买房子的人是白痴。买的房子也住不安稳，钱打了水漂。

物业管理说到底是一种生活服务行为，与购房是两码事儿，购房合同中不应体现物业管理的内容尤其是指定物业公司。如果购房合同中有这个内容，那恐怕是二个原因造成的:一是开发商为推销房子搞的噱头，说某某知名物业公司将来为大家提供服务:二是个别物业公司挂靠开发商揽生意，在购房时就指定了物业管理单位。其实物业服务是要与业主(或通过业主委员会)另行签订服务合同的，规定双方权力义务，服务内容，收费标准等等。如果物业公司达不到合同规定工作水平，业主完全可以炒掉它另外再找其他公司接手。所以我认为购房合同中说的物业公司之类言辞可以不去管它。个人看法，仅供参考。

开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗？

个人观点，新小区没有物管，业主不按交水费，谁来垫付？叫大家业主来垫付吗？安全事故及意外发生谁来承担？我们小区之前的物业是开发商在管理，由于电工操作不当，当场死亡，结果配了七十多万，随后开发商有四十多万的水电气费该收的都不要了？

当然合法。

按《商品房销售管理办法》的规定，开发商必须要在楼盘开售之前选聘前期物业公司。否则不能办理预售证。

可见这是国家政策，而不是开发商私下决定的。

购房合同中已将前期物业管理内容纳入其中，另外签订一个物业管理合同，主要是为了更详细的告知细节，而不是征求你的同意。

取消物业，利国利民，现在的物业就是黑社会，自己买的房，他们变成主人，受它们的威胁和恐吓。他们是收了物业费又不管事。取消物业，由社区居委会管理。取消物业是以后社会安居乐业的发展趋势。

物业——***都没有他们霸道。他在我们家门口，设了一道栏杆。按商场一样收取停车费。不合法的也是不合理的。首先地下产权车位，是可以委托物业管理，进行合理收费的。小区院内的地上车位，属于业主公摊面积车位，他们私自管理，乱收费。为什么叫乱收费呢？因为收的钱直接就被他们私吞了。以500户住户的数量计算。物业一年的收入最少300万以上。说白了现在的物业就是开发商遗留下来的黑色产物。在很多 事情物业都站在开发商的角度和业主对话。他们根本就没有受过正规的培训和管理。充其量比农民工少好一点点。配合开发商挪用小区维修资金。进驻小区不和业主签合同。楼顶漏水顶楼住户自行解决。交物业费和停车费不开发票。小区的财务账目从来不公开。 东西丢了找公安，电路出现毛病找装修的。装个水龙头要五块钱。电梯坏了应该找电梯公司，绿化带树死了应该找园林，不经投票涨物业费应该找物价局？没交物业费给业主停电，物业公司对业主吆五喝六的 业主被物业公司殴打，***、尊严被剥夺；物业公司将业主共有的地方据为己有，擅自出卖人防工程车位、出租地上的车位；业主的车位，居然还要业主给物业公司付费，本末倒置。小区内的属于业主的广告收益被物业公司不法占有 ；巧立名目乱收费，装修排污费 、装修保证金；暴力垄断装修市场，对不听垄断的装修人员和业主大打出手，迫使业主高价搬运装修材料。

​物业搞的业主苦不堪言，社区矛盾很大。希望我的祖国好好整治整治。