农村土地合同法条款

1. 农村耕地签承包合同，年限有要求吗？
2. 合同法中规定:租赁期限不得超过20年，与土地承包法冲突怎么办？

农村耕地签承包合同，年限有要求吗？

谢邀。土地管理法按照土地的用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地，其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。根据我国农村土地家庭承包的实际情况，对不同用途的农村土地承包期限及其上限做出规定。

耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。

土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定，符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法，同国家政策的规定也是一致的。

目前，我国草原承包面积2.08亿公顷，占可利用草原面积的76.9%。在实践中，一些地方对草原实行50年的承包期。

我国林业用地面积38.5亿亩，其中集体所有的林地约占59%，国家所有的林地约占41%。林地的承包期一般为30年至50年。

对于草地、林地的承包期限，我国法律未明确规定。土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

鉴于林地的特殊性，许多地方都将林地的承包期限适当延长。在立法过程中，许多地方、部门建议，同耕地相比，林地的承包期应当适当长一些，以规定30年至70年为宜。对有些特殊的树种，70年的承包期仍显不够，应当更长。

只能在承包期限内。这个可以多说几句，我国的土地实行的是国家所有和集体所有，国家所有的，比如我们的商品房使用的土地，叫国有出让土地，通过公开拍卖到开发商这里，还有就是国有划拨，这个和大家无关，基本上都是***搞公共设施建设用地。另一种就是村里所有的土地，产权是村集体，不是村民，村民只有承包经营权，村集体所有的土地，这些土地基本上都是承包给村民无偿使用的承包地，现在二轮承包期限到29年，这个有地区差异。承包地的所有权其实是村里的，村民只有使用权没有转让权。不过随着土地确权登记颁证完成，三权分离改革推进，到时候估计也可以转让了（经营权可以流转，现在要跨出承包权转让，这步很难也很重要），不过承包地和宅基地还是不一样，承包地只能用于农业生产，要想搞建设还得办理农转用手续。

土地承包和土地流转不一样！如果笔者没有说错的话，你应该想表达的是“农村耕地流转合同最高可以签署多少年？”

你可能把土地流转和土地承包这两个概念搞混淆了！我国目前的土地承包年限是30年（也就是从19***年到2027年），所以农民在和对方签署土地流转的年限肯定也不能超过第二轮土地承包期的期限，也就是2027年！

我国土地承包期30年！

众所周知，按照我国的土地政策，第二轮土地承包期期限为30年，也就是从19***年到2027年，在此期间内，农民获得的土地不会被收回，即便是去世，也会由家人来继续种植。

但是，在此期间出生的新增人口一般也不会分的土地，只能等到2017年土地的重新划分。这一点很多农民朋友不理解，也就说俗称的“死人依旧有地，生者没地可种。”

我国土地流转合同期限不能超过2027年！

以我国的相关法律法规，在签署耕地流转协议的时候，最长期间不能够超过土地承包期的的最后一年，以目前我国所处的第二轮土地承包期来算的话，就是不能够超过2027年。

望周知！让自己的亲属、朋友了解。

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【爱农帮说】土地承包的期限这是和土地的性质有关，还有一个就是和当事人在合同中的约定有关。各种土地的承包期限在《土地承包法》都有明确的规定，咱们一起来了解了解土地承包的年限的有关知识。

农村《土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

1、耕地的承包期

耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定，符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法，同国家政策的规定也是一致的。

2、草地、林地的承包期

我国草原承包面积2.08亿公顷，占可利用草原面积的76.9%。在实践中，一些地方对草原实行50年的承包期。

我国林业用地面积38.5亿亩，其中集体所有的林地约占59%，国家所有的林地约占41%。林地的承包期一般为30年至50年。

由于林地的特殊性，有的地方会将林地的承包期限有一定的延长。为30年至70年为宜。

这个当然应该有要求了，任何事情无规矩不成方圆。况且是承包土地这么个大事情。所以在承包期间一定应该有合同的制定，有条款的要求，至于应该承包多少年？承包期间应注意哪些事项？这些都应该一一写清楚，那以后节外生枝。

合同法中规定:租赁期限不得超过20年，与土地承包法冲突怎么办？

《合同法》中关于租赁期限不得超过二十年为一般规定，《土地承包法》关于耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，为特别规定，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。这涉及到法律适用原则问题，具体体现在《立法法》第五章，在此不一一举例了，你可以自己查看。

你好，很高兴回答你提出的这一问题:合同法中规定:租凭期限不得超过20年，与《土地承包法》冲突怎么办？

根据楼主所提的问题:合同法中规定租凭期限不得超过20年与《土地承包法》冲突，楼主所提的问题《合同法》与《土地承包法》是没有发生冲突的，只不过被楼主理解偏差了。

根据我国《土地管理法》、《土地承包法》、《土地流转管理办法》中的相关规定，农户在对自己所承包经营的土地进行流转时的期限是不能超过土地承包期限的，一般我国农村耕地承包经营期限为30年，草地30一50年、林地30一70年。

根据楼主所提的是土地租凭，土地租凭属于土地流转中的其中的一种，我国《土地承包法》中已明确规定，已取得土地承包经营权的农户，国家鼓励农户在有偿、自愿、前题下可对承包经营的土地进行流转:(转让、租凭、入股、合作、抵押、互换)，在《土地流转管理办法》***别强调土地流转期限不能超过土地承包期限，也就是《合同法》中的租凭期限20年是没有超过目前土地承包期限30年的合法范围的，所以《合同法》与《承包法》是不矛盾的。