承包山林合同范本

1. 本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

本人承包村委荒山，有承包合同，经过十年辛苦，种的树也活了，承包期也到了，后续该如何进行？

注意到题主的问题有个关键词：本人承包的是村委荒山。

什么叫荒山？就是光禿秃荒芜的“山”。不是林地，更不是耕地。

什么又叫村委荒山？就是集体的，所有本行政村的合法村民都有份额的。

谁有经营权呢？

面积不大，村民众多。虽然每个村民都有权经营，但不可能撕成一小块一小块，平均分配下去的；更不能力大为王，强占为主。只有用招标租赁的方式由一个人或合伙人去经营。

题主就是通过这种方式，取得了承包经营权，但问题却出在于合同期太短。荒山的开发利用是长期性的，有关法律也有规定，一次性合同可签到五十年至七十年。

十年合同显然太短，刚刚成功了，还没收获或小部份收获，合同期就期满了，多么尴尬。

后续怎么处理？我想有两种方式：

第一种，合同人不想再继续经营下去了，可以估价转让，让给下一位合同人继续经营；

第二种，有优先权续包，不过，租金可能会比之前更高些。

这是既定的事实了，资己投入，树己成林，小小林山气侯己形成。不论是果树还是木质树，优势均在你这一边。

怎么办？续合同，继续承包。

在续合同的过程中，可能会遇到许多许多的问题。比如其他村民抬价也想承包，这就看你平时的为人处事和与其他村民的关系了，关系好无过节，可顺利延续承包。如遇到有过节的硬对手，必然会造成抬价，增长承包费。这个时候，优势仍在你这边。因为有关法律是不允许对不成材林木砍伐的。应让村委会妥善处理，你也可以退一步，以妥善的方式解决此事。

再比如，是果树与木材树的问题。果树正是受益期，不能伐卖应由村委会，视情延包。如是木材树，十年己基本成材可以通过林业部门申请便卖了。便卖后，继续承包。

总之，这件事是你与村委会之间的事，应在当地相关法规的范围内，与村委会协议解决。(个人观点，有误指正)

首先，这个树的买卖周期10年应该可以出手了，你这要是陆陆续续种植了10年，估计要遇到麻烦。其次，不知道你这是种的是什么树，如果是果树，你应该卖了好多年了，现在的果树慢点的也就3年可以挂果了，如果是卖木头的，10年也差不多了。第三看跟发包方的关系，一般是村里，但是如果没出现价值的时候，你的承包费用应该低一些，一旦成型，无论是谁都会觉得这块地升值了，再谈续约的话肯定要涨了，能承受就继续续约，不能承受伐树卖了，多说一句，即便是自己种的树也要去乡镇办理伐木证，不然会触犯法律

只能和村委会协商延长承包期，由于种的树所有权还是你的，村委会解决起来还是比较麻烦的，所以大概率还是会同意的。

下面我展开讲讲吧

看到很多人说林地承包期限最少三十年，这种说法是错误的，是对法律没有理解的结果。

《土地承包法》中确实有规定，第二十一条第一款规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”

但是，要看清楚，这条的规定是在第二章中，第二章是家庭承包。也就是说，这一条专指的是家庭方式承包土地的，也就是我们平时说的那种三十年不变的那种。

题主说的肯定不是这种情况，应该是《土地承包法》第四十八条规定的不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，这种土地的承包方式，应该根据第四十九条的规定：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。”

是按照协商的方式确定土地承包期限的，而不能按照家庭承包的方式，要求不少于三十年。

题主既然当初决定在荒山上种树，那就在承包的期限上，就应该考虑到树的成长期。

现在承包期届满，就只能通过继续协商的方式来解决。

虽然承包期限届满了，村委会可以收回承包权，但是土地上树木的所有权还是题主的。村委会是无权收回树木的。