租转租的房和谁签合同

1. 房屋出租要不要同租客签合同？你怎么看？

房屋出租要不要同租客签合同？你怎么看？

必须要签合同才会有保障，水电煤气多少，房屋装修不能损坏，约定租房日期，而且还要留有押金，如果租期未到期怎么处理，一般中介都会有租赁合同会要求甲乙双方签字按押的。

要签合同，这样才可以保护双方的权益。

1、根据房屋租赁办法规定要求：房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下条款：面积、租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2、短期租房不签订租房合同的陷阱。短租公寓在价格上要比同等品质酒店低40%，同时还满足人们居家需求。一般情况下，对少于3个月的短期租房一般不签订租房合同，租客要小心租房陷阱。因此，为慎重起见，短租客也可以要求与房东签订合同，对租赁期限、租金数额、支付方式、家用电器等在合同中写明。避免退租时一些纠纷出现。

3、为了避免以后的麻烦事情发生，短期租房的租客还是要签订一份租房合同好。

一、可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。支付租金不建议长期。

二、让其出具房主同意合租或者分租的书面证据（包括合同）。如果与房主的合同中没有允许合租的内容，而也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当提供房主的联系方式。

三、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

四、如果二房东与房主的合同中没有允许合租的内容，而也提供不了其他相关证明房主同意的说明，则应当提供房主的联系方式。可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。

房屋出租，包含蛮多内容和风险责任，当然要签订出租房屋或叫承租房屋合同。这也算常识，主要①便于双方按约履行②便于发生纠份，有亇处理依据。这种合同的主要内容，一，出租房屋座落位置、门牌号、面积和出租房内主要电器、家俱等，包括出租房屋的瑕疵等。二，出租价格和其它需要承租人交纳的水、电、气费，以及缴费时间和方式等还有出租方的管理要求和责任。三，出租期限。四，违约责任，特别不管出租方或承租方，如需提前退房，必须提前n月通知对方，因此造成损失，由违约方承担等，如有其它需强调的一并载入条款。尔后写明签订合同年、月、日，並由出租方和承租方分别签字，有中介的还需中介人签字

要，必须要。

签了房屋租赁合同，最低是一份保障，对房东租客都是有益的。

如果是房主，我还建议您去派出所报备一下，省得租客有什么问题了，连累了你。

总之签房屋租赁合同，是最基本的保障。

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